تستوعب 550 ألف نسمة.. وتنفيذ 720 وحدة بالإسكان الاجتماعى
مجتمع عمرانى جاذب للسكان والفرص الاستثمارية .. ومليار جنيه لتنفيذ البنية التحتية
“قنا الجديدة” .. تحلم بتوصيل الغاز الطبيعي بعد مرور ٢٤ عامًا على الإنشاء
المواطنون يطالبون بنشر الدوريات الأمنية لمواجهة لصوص الوحدات السكنية
كتب – عبدالرحمن أبوزكير:
على غرار العاصمة الإدارية الجديدة، تأتي مدينة “غرب قنا” كأول مدينة ذكية بالمحافظة، والتى وجه الرئيس عبدالفتاح السيسى بإنشائها، حيث صدر القرار الجمهوري رقم (168) لسنة 2017 بتخصيص مساحة 8971 فدان تقريبًا، لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لاستخدامها في إقامة هذا التجمع العمراني، وتم تخصيص نسبة 15% مرفقة لصالح المحافظة، وتخصيص 336 قطعة من الأراضي تصلح لإقامة فيلات وعمارات عليها.
تقع مدينة “غرب قنا” الجديدة على بُعد 5 كيلو مترات من مدينة قنا الأم، بطريق “نجع حمادي – قنا” الصحراوي الغربي، وتعد أحد أكبر التجمعات العمرانية الجديدة بمحافظات الصعيد وأبرز المشروعات التنموية بقنا.
تمثل مدينة ” غرب قنا ” مجتمع عمراني متكامل جاذب للسكان والفرص الاستثمارية، حيث تقع على مساحة 8971.11 فدانًا، على بعد 5 كم جنوب مدينة قنا، و 45 كم جنوب مدينة نجع حمادى، وتتميز المدينة بموقع استراتيجى هام يقع على شبكة طرق إقليمية متمثلة فى الطريق الصحراوى الغربى ” قنا – القاهرة ” والطريق الصحراوى الغربى ” قنا – الأقصر ” إضافة إلى قرب الموقع من مدينة قنا الأم، ومن المستهدف أن تستوعب 550 ألف نسمة من أبناء المحافظة، حيث تشمل تنفيذ 83 عمارة بمشروع ”سكن مصر” و 136 عمارة بمشروع الإسكان الإجتماعى، إضافة إلى مناطق الخدمات على المستويات التخطيطية المختلفة للمدينة، وغيرها من المناطق الصناعية والمشروعات الاستثمارية، والمسطحات الخضراء، والمعارض والأسواق.
أوضح المهندس أيمن رشاد، رئيس جهاز مدينة قنا الجديدة، والمشرف على مدينة غرب قنا، أن مدينة غرب قنا والتى بدأ العمل بها مطلع عام 2019 .. تعد أحد أبرز المشروعات التنموية التي تشهدها المحافظة مؤخرًا كإحدي مدن الجيل الرابع، حيث تمثل المدينة مجتمع عمراني متكامل جاذب للسكان والفرص الاستثمارية، يضم عمارات إسكان اجتماعي، وعمارات سكن مصر، وفيلات سكنية، ومولات تجارية، ومباني خدمية وترفيهية؛ بما يضمن توفير حياة آمنة وكريمة لأبناء المحافظة، كما أنها تتمتع بموقع متميز علي طريق “قنا – القاهرة” الصحراوي الغربي، وتبعد عن مدينة قنا الأم مسافة 5 كم ومن المخطط أن تستوعب حوالي 550 ألف نسمة.
وقال إن تكلفة الأعمال الإنشائية للبنية التحتية والوحدات السكنية بالمرحلة الأولى والتي تقع على مساحة 1400 فدان تبلغ حوالي 2 مليار و123 مليون جنيه وتشمل ( محطة مياه الشرب – مآخذ المحطة – الخط الناقل – شبكات المياه – شبكات الصرف الصحي – شبكات الري – شبكة الطرق بالمدينة ) بالإضافة إلى 3264 وحدة إسكان اجتماعي و 720 وحدة بمشروع سكن مصر.
أكد “رشاد” انه تم الانتهاء من إنشاء عدد ٣٠ عمارة سكنية تضم ٧٢٠ وحدة سكنية إسكان اجتماعي بتكلفة إجمالية ١٥١ مليون جنيه، مؤكدًا أن المدينة تتمتع بموقع متميز وتمثل إحدى مدن الجيل الرابع الذكية التي تراعى الاشتراطات الصحية والبيئية، حيث تقع على شبكة طرق إقليمية بالقرب من مدينة قنا بمسافة 5كم2، ومخطط لها استيعاب 550 ألف نسمة، كما تمثل المدينة مجتمع عمراني متكامل جاذب للسكان والفرص الاستثمارية وتشمل عمارات إسكان اجتماعي، وسكن مصر، وفيلات سكنية، ومراكز تجارية، ومباني خدمية وترفيهية، بما يضمن حياة كريمة وآمنه لأبناء محافظة قنا.
وأضاف: أنه تم تنفيذ مشروعات البنية الأساسية للمرحلة الأولى بالمدينة بمساحة 1400 فدان، وتشمل (شبكات المياه والصرف والري والطرق بالمدينة – المرحلة الأولى من محطة تنقية المياه بطاقة 34.5 ألف م3/يوم والمرحلة الأولى من مأخذ المياه، وغير ذلك) بقيمة 1.1 مليار جنيه.
وقال أنه بالنسبة للمشروعات الخدمية، فقد تم الانتهاء من تنفيذ مبنى سوق تجاري بمساحة 970م2 بقيمة نحو 1.8 مليون، ومبنى حضانة بمساحة 1374 م2 بقيمة نحو 2.6 مليون، وملعب ثلاثي بمساحة 3134 م2 بقيمة نحو 3 ملايين جنيه، ومدرسة تعليم أساسي بمساحة 7805 م2 بقيمة نحو 27 مليون جنيه بنسبة 100 بالمائة، ومبنى وحدة صحية بمساحة 942 م2 بقيمة نحو 5 ملايين جنيه، ووحدة إطفاء، وقسم شرطة بمساحة 3600 م2 .
وتابع: بالنسبة لمحطة مياه الشرب، فإن طاقتها تصل إلى 34.5 ألف م3/يوم كمرحلة أولى، حيث تبلغ الطاقة الإجمالية للمحطة 172.5 ألف م3/يوم”، إضافة إلى تنفيذ شبكة الكهرباء لجزء من المرحلة الأولى بمساحة 430 فدانًا ويشمل مناطق (عمارات سكن مصر – الإسكان الاجتماعي – دار مصر – الإسكان المتميز) بقيمة حوالي 270 مليون جنيه.
وأوضح المهندس أيمن رشاد، أنه تم الانتهاء من أعمال طبقة الأسفلت لمدخل المدينة والطرق المؤدية لمنطقة العمارات بأطوال نحو 3.5كم، كما تم الانتهاء من أعمال التركيب للخط الناقل للمياه بطول7971م.ط، والانتهاء من تنفيذ أعمال غرفتي الدفع والاستقبال للعدَّاية النفقية.. وأضاف أنه تم تخصيص قطع أراض استثمارية بالمدينة بإجمالي مساحة 10 آلاف م2 لإنشاء مدرسة خاصة.
وفى السياق ذاته أعرب أبناء محافظة قنا عن سعادتهم بإنشاء مدينة غرب قنا، حيث قال الدكتور محمود خضارى معله، نائب رئيس جامعة جنوب الوادى السابق، ورئيس المنتدى القنائى للفكر والثقافة، إن المدن الجديدة فكر جديد للقضاء علي العشوائيات بعد انتشارها في أماكن كثيرة أو البناء علي أرض زراعية، وكان لزامًا وجود حلول لتوفير سكن ملائم يناسب الطبقات المختلفة من المجتمع، وتعتبر مدينة “غرب قنا” الجديدة وهى إحدى مدن الجيل الرابع؛ إضافة قوية تتحقق على أرض قنا في ظل اهتمام القيادة السياسية بتنمية الصعيد، حيث يساهم التجمع العمرانى الجديد بغرب قنا في حل مشكلة السكن بمدينة قنا الأم.
أضاف “خضاري” نظرًا لوجود جامعة جنوب الوادي وفرع جامعة الأزهر والمصالح الحكومية، فإن الكثير ينزح إلي المدينة عاصمة المحافظة وقد استهلك جزء من الأراضي الزراعية في الماضي لتوفير السكن واتجه البعض لثقافة تشييد الأبراج والتي لها ما لها وعليها ما عليها من تحفظات، ومن جانب آخر فإن سياسة القيادة السياسية واقتحام مشكلات متراكمة منذ زمن فيما يخص البناء وغيره كان له مردود ايجابي وجاء قرار الرئيس عبدالفتاح السيسى فيما يخص التمويل العقاري ومد الفترة الزمنية لسداد القروض العقارية وتخفيض الفائدة عليها مما يخفف علي الراغبين في امتلاك سكن مناسب، فالمدن الجديدة عموما ومدينة غرب قنا خصوصا هي إضافة تنموية خاصة أنها ليست ببعيدة عن قنا الأم ونأمل استغلالها الاستغلال الأمثل.
وأكد أسامة قدوس العمارى، مدير العلاقات العامة والإعلام بمديرية التربية والتعليم ورئيس مجلس إدارة مركز شباب مدينة قنا، إن مدينة “غرب قنا” من المدن الحديثة الواعدة لكل أبناء محافظة قنا، وباستكمالها ستحدث طفرة هائلة، نظرًا لموقعها المتميز وشبكة طرق تربط بين محافظتي الأقصر وأسوان جنوبًا، ومحافظتى سوهاج وأسيوط شمالًا من الطريق الغربي، وأيضا قربها من الطريق المؤدي إلي محافظة الوادي الجديد مختصرًا المسافة في حوالى ٣ أو ٤ ساعات .. وهذه نقلة حضارية للمنطقة، فضلًا عن أن الموقع أصبح مكان لوجيستي للتجارة بين تلك المحافظات، إضافة إلى ما ستحققه من انتعاشه سياحية غير مسبوقة من قبل لقربها من معبد “دندرة”.
وأشار إلى أن المدينة ستضم تجمع رياضي متكامل، بما يؤكد أن مدينة غرب قنا أصبحت هى المستقبل لكل أبناء قنا، وذلك ما كان له أن يتحقق لولا اهتمام القيادة السياسية بتنمية الصعيد، مشيرًا إلى أن المدينة ستقضى على الزحام داخل مدينة قنا الأم بعد إنشاء الوحدات السكنية الاقتصادية للشباب ومحدودي الدخل ومتوسطي الدخل، مثمنًا جهود الرئيس السيسى في تنمية الصحراء واستغلالها في إنشاء المشروعات القومية العملاقة في شتى المجالات وأهمها ما يتحقق في قطاع الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة، فبعد أن كانت الأرض تباع في مثل هذه المناطق بثمن بخس أصبح الآن لها سعر وتباع بالمتر والأولوية لمحدودى الدخل بعد أن كانت حكرًا لأصحاب النفوذ، وهذا كله يتحقق بفضل الرغبة الحقيقية للتنمية في مصر الحديثة بقيادة الرئيس السيسى.
وقال منتصر السعيد، مدير التوجيه المالي والإداري بجامعة الأقصر، وأمين مساعد حزب الشعب الجمهوري بمركز نقادة بمحافظة قنا، أن مدينة ”غرب قنا” ستحقق نهضة عمرانية على أرض محافظة قنا نظرًا لقربها من مدينة قنا الأم، وتمتعها بموقع استراتيجى متميز، مشيرًا إلى أن إنشاء محور الشهيد باسم فكرى الذى تم تنفيذه في عهد الرئيس عبدالفتاح السيسى، سيخدم هذا التجمع العمرانى الذى يعكس اهتمام القيادة السياسية بتنمية الصعيد وحل مشكلة الإسكان، خاصة أن المدينة ستصبح متكاملة الخدمات، فضلًا عن توافر عناصر الجذب لفرص الاستثمار.
ولم تكن مدينة “غرب قنا” هى الوحيدة على أرض المحافظة من بين المدن الجديدة؛ فقد كان للمحافظة نصيبًا من اهتمام الدولة بتعمير الصحراء، حيث شهدت قبل 24 عامًا إنشاء مدينة “قنا الجديدة” وهي إحدى مدن الجيل الثالث، وقد أنشئت بقرار رئيس الجمهورية رقم 197 لسنة 2000، وتقع شرق النيل على بعد 8 كيلو متر من مدينة قنا الأم، وتبلغ المساحة الإجمالية للمدينة حوالي 38500 فدان (155 كم²) وتضم مناطق سكنية – خدمية – صناعية – سياحية و ترفيهية، ومستهدف أن يقطنها 130 ألف نسمة.
وفى 12 مارس 2024 أصدر الرئيس عبدالفتاح السيسي القرار الجمهوري رقم 69 لسنة 2024 بتعديل مساحة مدينة قنا الجديدة، المنشأة بموجب قرار رئيس الجمهورية رقم 197 لسنة 2000 لتصبح بمساحة 19039.4 فدان تقريبًا تعادل 79 مليونا و981 ألفا و341 مترا مربعا.
وقال المهندس أيمن رشاد، رئيس جهاز مدينة قنا الجديدة، إن المدينة يوجد بها 42 مبنى خدمي تضم (مدارس – مستشفيات ومراكز طبية – خدمات تجارية – مساجد – كنائس – خدمات اجتماعية – خدمات عامة)
أوضح إن قطاع الصحة بالمدينة؛ يضم مستشفى قنا الجديدة على مساحة 18 آلاف م2 وتتكون من 7 طوابق بالإضافة إلى البدروم وبطاقة استيعابية تصل إلي 175 سرير، كما تضم عدد (3) وحدات صحية بمركز خدمات المرحلة العاجلة بالحى السكنى الثاني ومنطقة خدمات الإسكان القومى بالحى السكنى الأول ومنطقة خدمات الإسكان الاجتماعي لعدد (81) عمارة، إضافة إلى مبني الإسعاف بمركز خدمات الحي السكني الأول.
وفي قطاع التعليم، بها مدرسة تعليم أساسي بمركز خدمات الحى السكنى الأول ( تحيا مصر التجريبية المتميزة للغات) بإجمالي 33 فصل، ومدرسة تعليم أساسي بمركز خدمات الحي السكني الثاني، ومدرسة تعليم ثانوي بمركز خدمات الحي الثانى، ومدرسة تعليم أساسي بمنطقة خدمات الإسكان الاجتماعي بعدد (67) عمارة بمنطقة أعلي مصنع الفلنكات، ومدرسة للمتفوقين ومدرسة تعليم أساسي بالمنطقة (2) بالامتداد الشمالي للحي السكنى الأول.
وتضم المدينة في قطاع الرياضة والترفيه؛ مركز شباب بمساحة 15 فدانا بمركز خدمات المدينة بالحي السكني الأول، يتكون من مبنى خدمات ومبنى متعدد الأغراض وحمام سباحة أوليمبي وحمام سباحة غطس وحمام سباحة أطفال ومدرجاته، وملعب كرة قدم قانوني ومدرجاته، وملعبي خماسي وثلاثي، وملعب تنس ومسجد وغرف أمن.
وفي قطاع الإسكان، تضم المدينة بالنسبة للمبادرة الرئاسية “سكن كل المصريين” عدد 6800 وحدة سكنية منفذ منها 5078 وحدة وجارٍ تنفيذ 1092 وحدة بمناطق متعددة بالمدينة. كما تم حتى الآن تخصيص 9062 قطعة أرض سكنية صغيرة متنوعة مُسَلم منها 8034 قطعة أرض.
وفي قطاع الطرق والمواصلات يوجد بمدينة قنا الجديدة طرق بإجمالي أطوال 290 كم، ومن المتوقع تنفيذ شبكات طرق أخرى بأطوال 250 كم، وذلك لخدمة التوسعات المستقبلية للمدينة والمناطق الحديثة.
وفي قطاع مياه الشرب، يوجد بمدينة قنا الجديدة محطة تنقية مياه الشرب بطاقة 23.5 ألف م3/يوم، وشبكات مياه الشرب والري والصرف الصحي بطول 211.4223 كيلو متر بعدة مناطق بالمدينة، ومحطة معالجة الصرف الصحي بطاقة 15500 م3/يوم.
وفي قطاع الكهرباء والاتصالات، تصم المدينة محطة محولات قنا الجديدة بقدرة 2×40 م.ف.أ، قابلة للتوسع بمحول ثالث مماثل، وكذلك شبكة كهرباء بطول 1052 كيلو متر، كما تم تنفيذ موزع رئيسي، وشبكات وأعمال الكهرباء بالعديد من المناطق.وجارٍ تنفيذ شبكات الكهرباء بمناطق الـ36 عمارة بمنطقة النوادي والحي السكني الأول والمتبقي من الحي الثاني والحيين الثالث والرابع، والمنطقة السياحية والترفيهية ومنطقة الخدمات الإقليمية ومركز خدمات المدينة.
وبعد مرور 24 عامًا على إنشاء مدينة قنا الجديدة، لا تزال الأحلام تراود قاطنيها لتوصيل الغاز الطبيعي للمدينة، حيث يقول محمد كمال – موظف بالطب الشرعي – إن مدينة قنا الجديدة لا تزال محرومة من توصيل الغاز الطبيعي رغم أن هناك قرى فى الأرياف أصبحت تنعم بالخدمة، مطالبًا بسرعة البدء فى مد شبكات الغاز الطبيعي للقضاء على معاناة المواطنين، كما طالب أيضا بتوفير عناصر الأمن والأمان بالمدينة مع نشر دوريات أمنية ليلًا ونهارًا للتصدى للصوص الوحدات السكنية، مؤكدًا أن توافر الأمن سيكون عنصر مهم فى جذب المواطنين للإقامة بالمدينة.
