مجتمع عمرانى جاذب للسكان والفرص الاستثمارية .. ومليار جنيه لتنفيذ البنية التحتية
على غرار العاصمة الإدارية الجديدة، تأتي مدينة غرب قنا الجديدة كأول مدينة ذكية بالمحافظة، والتى وجه الرئيس عبدالفتاح السيسى بإنشائها، حيث صدر القرار الجمهوري رقم (168) لسنة 2017 بتخصيص مساحة 8971 فدان تقريبًا، لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لاستخدامها في إقامة هذا التجمع العمراني، وتم تخصيص نسبة 15% مرفقة لصالح المحافظة، وتخصيص 336 قطعة من الأراضي تصلح لإقامة فيلات وعمارات عليها، وتم سحب كراسة الشروط وسداد مقدم الحجز بتكلفة مليار و100 مليون جنيه.
تقع مدينة “غرب قنا” الجديدة على بعد 5 كيلو متر من مدينة قنا الأم، بطريق نجع حمادي قنا الصحراوي الغربي، وتعد أحد أكبر التجمعات العمرانية الجديدة بمحافظات الصعيد وأبرز المشروعات التنموية بقنا، والتي أعلن الرئيس عبدالفتاح السيسى، رئيس الجمهورية، في عام 2017 إنشاؤها على مساحة 9 آلاف فدان.
تمثل مدينة ” غرب قنا ” مجتمع عمراني متكامل جاذب للسكان والفرص الاستثمارية، حيث تقع على مساحة 8971.11 فدان على بعد 5 كم جنوب مدينة قنا، و 45 كم جنوب مدينة نجع حمادى، وتتميز المدينة بموقع استراتيجى هام يقع على شبكة طرق إقليمية متمثلة فى الطريق الصحراوى الغربى ” قنا – القاهرة ” والطريق الصحراوى الغربى ” قنا – الأقصر ” إضافة إلى قرب الموقع من مدينة قنا الأم، ومن المستهدف أن تستوعب 550 ألف نسمة من أبناء المحافظة، حيث يجرى تنفيذ 83 عمارة بمشروع ” سكن مصر ” و 136 عمارة بمشروع الإسكان الإجتماعى، إضافة إلى مناطق الخدمات على المستويات التخطيطية المختلفة للمدينة، وغيرها من المناطق الصناعية والمشروعات الاستثمارية، والمسطحات الخضراء، والمعارض والأسواق.
أوضح المهندس رضوان عبدالرشيد، رئيس جهاز مدينة قنا الجديدة، أن مدينة غرب قنا والتى بدأ العمل بها مطلع عام 2019 .. تعد أحد أبرز المشروعات التنموية التي تشهدها المحافظة مؤخرًا كإحدي مدن الجيل الرابع، حيث تمثل المدينة مجتمع عمراني متكامل جاذب للسكان والفرص الاستثمارية، يضم عمارات إسكان اجتماعي، وعمارات سكن مصر، وفيلات سكنية، ومولات تجارية، ومباني خدمية وترفيهية؛ بما يضمن توفير حياة آمنة وكريمة لأبناء محافظة قنا، كما أنها تتمتع بموقع متميز علي طريق “قنا – القاهرة” الصحراوي الغربي وتبعد عن مدينة قنا الأم مسافة 5 كم ومن المخطط أن تستوعب حوالي 550 ألف نسمه.
وقال أن تكلفة الأعمال الإنشائية للبنية التحتية والوحدات السكنية بالمرحلة الأولى والتي تقع على مساحة 1400 فدان تبلغ حوالي 2 مليار و123 مليون جنيه وتشمل ( محطة مياه الشرب – مآخذ المحطة – الخط الناقل – شبكات المياه – شبكات الصرف الصحي – شبكات الري – شبكة الطرق بالمدينة ) بالإضافة إلى 3264 وحدة إسكان اجتماعي و 720 وحدة بمشروع سكن مصر.
أكد “عبدالرشيد” انه تم الانتهاء من التشطيبات النهائية لعدد ٣٠ عمارة سكنية تضم ٧٢٠ وحدة سكنية اسكان اجتماعي بتكلفة إجمالية ١٥١ مليون جنيه، مؤكدا أن المدينة تتمتع بموقع متميز وتمثل إحدى مدن الجيل الرابع الذكية التي تراعى الاشتراطات الصحية والبيئية، حيث تقع على شبكة طرق إقليمية بالقرب من مدينة قنا بمسافة 5كم2، ومخطط لها استيعاب 550 ألف نسمة، كما تمثل مدينة غرب قنا مجتمع عمراني متكامل جاذب للسكان والفرص الاستثمارية وتشمل عمارات إسكان اجتماعي، وسكن مصر، وفيلات سكنية، ومراكز تجارية، ومباني خدمية وترفيهية، بما يضمن حياة كريمة وآمنه لأبناء محافظة قنا.
وأضاف: أنه تم تنفيذ مشروعات البنية الأساسية للمرحلة الأولى بالمدينة بمساحة 1400 فدان، وتشمل (شبكات المياه والصرف والري والطرق بالمدينة – المرحلة الأولى من محطة تنقية المياه بطاقة 34.5 ألف م3/يوم والمرحلة الأولى من مأخذ المياه، وغير ذلك) بقيمة 1.1 مليار جنيه.
وقال أنه بالنسبة للمشروعات الخدمية، فقد تم الانتهاء من تنفيذ مبنى سوق تجارية بمساحة 970م2 بقيمة نحو 1.8 مليون، ومبنى حضانة بمساحة 1374 م2 بقيمة نحو 2.6 مليون، وملعب ثلاثي بمساحة 3134 م2 بقيمة نحو 3 ملايين جنيه، ومدرسة تعليم أساسي بمساحة 7805 م2 بقيمة نحو 27 مليون جنيه بنسبة 100 بالمائة، ومبنى وحدة صحية بمساحة 942 م2 بقيمة نحو 5 ملايين جنيه، ووحدة إطفاء، وجارٍ تنفيذ قسم شرطة بمساحة 3600 م2 بنسبة 77 بالمائة.
وتابع: بالنسبة لمحطة مياه الشرب، جارٍ استكمال الأعمال الإنشائية للمحطة بطاقة 34.5 ألف م3/يوم كمرحلة أولى، حيث تبلغ الطاقة الإجمالية للمحطة 172.5 ألف م3/يوم” . كما يجرى تنفيذ شبكة الكهرباء لجزء من المرحلة الأولى بمساحة 430 فدانا ويشمل مناطق (عمارات سكن مصر – الإسكان الاجتماعي – دار مصر – الإسكان المتميز) بقيمة حوالي 270 مليون جنيه، بإجمالي أطوال منفذة 95 كم جهد متوسط و 30 كم جهد منخفض، وجارٍ تنفيذ محطة كهربائية لشبكة محمول بقدرة 40 م.ف.أ بقيمة نحو 50 مليون جنيه.
وأوضح أنه تم الانتهاء من أعمال طبقة الأسفلت لمدخل المدينة والطرق المؤدية لمنطقة العمارات بأطوال نحو 3.5كم، كما تم الانتهاء من أعمال التركيب للخط الناقل للمياه بطول7971م.ط، والانتهاء من تنفيذ أعمال غرفتي الدفع والاستقبال للعدَّاية النفقية، وجارٍ الانتهاء من أعمال الدفع النفقى. وأضاف أنه تم تخصيص قطع أراضٍ استثمارية بالمدينة بإجمالي مساحة 10 آلاف م2 لإنشاء مدرسة خاصة، وجارٍ استكمال إجراءات الترخيص.
وفى السياق ذاته أعرب أبناء محافظة قنا عن سعادتهم بإنشاء مدينة غرب قنا، حيث قال الدكتور محمود خضارى معله، نائب رئيس جامعة جنوب الوادى السابق، ورئيس المنتدى القنائى للفكر والثقافة، أن المدن الجديدة فكر جديد للقضاء علي العشوائيات بعد انتشارها في أماكن كثيرة أو البناء علي أرض زراعية، وكان لزاما وجود حلول لتوفير سكن ملائم يناسب الطبقات المختلفة من المجتمع، وتعتبر مدينة “غرب قنا” الجديدة وهى إحدى مدن الجيل الرابع إضافة قوية تتحقق على أرض قنا في ظل اهتمام القيادة السياسية بتنمية الصحية، حيث يساهم التجمع العمرانى الجديد بغرب قنا في حل لمشكلة السكن بمدينة قنا الأم.
أضاف: نظرًا لوجود جامعة جنوب الوادي وفرع جامعة الأزهر والمصالح الحكومية، فإن الكثير ينزح إلي المدينة عاصمة المحافظة وقد استهلك جزء من الأراضي الزراعية في الماضي لتوفير السكن واتجه البعض لثقافة تشييد الأبراج والتي لها ما لها وعليها ما عليها من تحفظات، ومن جانب آخر فإن سياسة القيادة السياسية واقتحام مشكلات متراكمة منذ زمن فيما يخص البناء وغيره كان له مردود ايجابي وجاء قرار فخامة الرئيس عبدالفتاح السيسى فيما يخص التمويل العقاري ومد الفترة الزمنية لسداد القروض العقارية وتخفيض الفائدة عليها مما يخفف علي الراغبين في امتلاك سكن مناسب، فالمدن الجديدة عموما ومدينة غرب قنا خصوصا هي إضافة تنموية خاصة أنها ليست ببعيدة عن قنا الأم ونأمل استغلالها الاستغلال الأمثل.
وأكد أسامه قدوس العمارى، مدير عام بالتربية والتعليم، أن مدينة “غرب قنا” من المدن الحديثة الواعدة لكل أبناء محافظة قنا، وباستكمالها ستحدث طفرة هائلة، نظرًا لموقعها المتميز وشبكة طرق تربط بين محافظتي الأقصروأسوان جنوبًا ومحافظتى سوهاج وأسيوط شمالًا من الطريق الغربي، وأيضا قربها من الطريق المؤدي إلي محافظة الوادي الجديد مختصرًا المسافة في حوالى ٣ أو ٤ ساعات .. وهذه نقله حضارية للمنطقة، فضلًا عن أن الموقع أصبح مكان لوجيستي للتجارة بين تلك المحافظات، إضافة إلى ما ستحققه من انتعاشه سياحية غير مسبوقة من قبل لقربها من معبد حتحور “دندره”.
أشار إلى أن المدينة ستضم تجمع رياضي متكامل، بما يؤكد أن أن مدينة غرب قنا أصبحت هى المستقبل لكل أبناء قنا، وذلك ما كان له أن يتحقق لولا اهتمام القيادة السياسية بالصعيد، مشيرًا إلى أن المدينة ستقضى على الزحام داخل مدينة قنا الأم بعد إنشاء الوحدات السكنية الاقتصادية للشباب ومحدودي الدخل ومتوسطي الدخل، مثمنًا جهود الرئيس السيسى في تنمية الصحراء واستغلالها في إنشاء المشروعات القومية العملاقة في شتى المجالات وأهمها ما يتحقق في قطاع الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة، فبعد أن كانت الأرض تباع في مصل هذه المناطق بثمن بخس أصبح الآن لها سعر وتباع بالمتر والأولوية لمحدودى الدخل بعد أن كانت حكرًا لأصحاب النفوذ، وهذا كله يتحقق بفضل الرغبة الحقيقية للتنمية في مصر الحديثة بقيادة الرئيس السيسى.
وقال مبارك حنفى، مقدم برامج بالإذاعة، أن مدينة ” غرب قنا ” ستحقق نهضة عمرانية على أرض محافظة قنا نظرًا لقربها من مدينة قنا الأم، وتمتعها بموقع استراتيجى متميز يقع على شبكة طرق إقليمية هامة، مشيرًا إلى أن الإنتهاء من إنشاء محور الشهيد باسم فكرى الذى افتتحه الرئيس عبدالفتاح السيسى، رئيس الجمهورية، خلال الأيام الماضية، سيخدم هذا التجمع العمرانى الذى يترجم اهتمام القيادة السياسية بتنمية الصعيد وحل مشكلة الإسكان، خاصة أن المدينة ستصبح متكاملة الخدمات، فضلًا عن توافر عناصر الجذب لفرص الاستثمار هناك خاصة مع قربها من شبكة الطرق ومحور الشهيد باسم فكرى الذي يربط الطريق الصحراوى الغربى بالطريق الصحراوى الشرقى بطول 19 كم أعلى نهر النيل بين مدينتى نقادة وقوص.
